【金額公開】一条アイスマートの30坪の建設費用の実際の見積もり価格

一条工務店アイスマート

マイホームの購入を考えた時に一番気になるのは何でしょう?

間取りや外観などもこだわりたい人でも

やはり一番気になるのは建設費用ではないでしょうか?

住宅メーカーによって建設費用は全然違います!

いまでは安い注文住宅も多く1000万円を切るところまでありますよね。

安ければ安いだけ良いわけではないとは思いますが、一条工務店のアイスマートで建てた家の実際の見積もりを紹介したいと思います。

一条アイスマートの家について

間取りについて詳しく知りたい方は下の関連記事を見てください。

 

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今回見積もりを紹介する家は2階建ての3LDKです。

建物面積

床面積1階部分:50.43㎡

床面積2階部分:50.43㎡

合計100.86㎡

坪に変換すると約30.51坪

建設時期

2017~2018年

消費税は8%

1.建物本体工事費

 

一条工務店i-smartⅡ で建てるための坪単価基本費用です。

本体工事費用:19,905,283円

2.建築申請・その他業務諸費用

確認申請・長期優良住宅手続き及び諸費用:323,100円

住宅瑕疵担保責任保険法人検査確認書:45,000円

※瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは売買などの有償契約で、その目的物に通常の注意では発見できない欠陥がある場合に、売り主などが負うべき賠償責任
諸費用:368,100円
ハウスメーカーによって価格差はあるかも知れませんね。
安くはありませんが知識があるわけではないので言い値を受け入れるまでです。

3.設備工事費用

仮設工事:295,000円

屋外給水工事設備:210,400円

屋外排水設備工事:219,600円

屋外雨水設備工事:161,200円

設備工事費用:886200円
建設面積や土地の状態で決まる価格です。
土地の条件によって変動するでしょう。
我が家は特別立地上に不都合はなく平地でしたので一般的な金額だと思います。

ここまでが標準仕様の建物工事費

1~3の項目が一条工務店で30坪のアイスマートを建てるにあたって必要になる建設費用です。

減らしたり増やしたり出来るものではなく純粋な建設費用です。

そう説明されたものの、電気や外壁タイルや基礎の費用は別途計上されていますので、完全標準の家とは言い切れないような気がします。

どのハウスメーカーもそうですが、標準坪単価の中にどこまで装備が含まれているのかがポイントになってくるでしょう。

4.標準仕様外工事費用

ハイドロテクトタイル外壁:313,100円

ベタ基礎:289,700円

網戸(全窓):93,900円

LED照明:91,500円(追加前)

標準外工事費用:788,200円
最低限必要と思われるオプション装備です。
地盤調査の結果決まったベタ基礎はオプション追加費用がかかりました。
外壁・網戸・照明については当時のキャンペーン価格として紹介されていたものです。

5.オプション設備費用

カップボードをはじめとしたキッチンまわりや電気設備など

いわゆる自分たちがこだわって決めるオプション費用です。

オプション費用:697,300円
同じアイスマートを建てた人の中でもかなり安めだと思います。
予算の関係で切り詰めてこの価格でした。
オプション費用のは相場は100~150万円くらいです

実際に採用したオプションの一覧は下の記事を参考にしてください。

6.建設費用総額

ざっくり説明してきましたがいよいよ総額を見ていきましょう。

本体工事費用:19,905,283円

諸費用:368,100円

設備工事費用:886200円

標準外工事費用:788,200円

オプション費用:697,300円

建物工事費用合計:22,645,083円

消費税8%:1,811,606円

総額:24,456,689円

 

まとめ

今回は建物費用について着目して紹介しました。

実際には建物費用に含まれる諸費用以外に水道工事やアンテナ工事など地味にお金はかかってきます。

太陽光を搭載する場合も同じくですね。

実際に建てたいと考えている人の参考になれば嬉しいです。

 

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